Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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MENTON, Quartier Vieille Ville : Au cœur de la vieille ville de Menton, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux 2 pièces de 28,28 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie mentonnaise. Il se compose d'un accès par escalier privatif, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre donnant également sur le balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement, avec les commerces, les plages et les transports accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier authentique et recherché. Ce bien est une exclusivité ORPI Référence agence : 2435
