Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grasse →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Au calme absolu, les hauteurs de Grasse à proximité des jardins de la princesse pauline, avec accès sur Magagnosc/ Chateauneuf en 5 minutes et dans une petite copropriété. Appartement / maison 4/5 Pièces avec travaux de 115 m² correspondant à tout un étage de l'immeuble, séjour exposé SUD EST. Il est composé comme suit: Entrée dégagement pour plus de 45 m² de séjour avec cuisine semi indépendante avec 3 accès sur un grand balcon filant offrant une vue panoramique sur les Alpes Maritimes. Un couloir desservant la partie nuit avec 2 chambres (Nord Est) et une troisième au Sud donnant sur le balcon. Double vitrage partout, marbre au sol dans la partie jour, parquet dans les chambres. Salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Surface supplémentaire: 5 m² de buanderie/ cave accessible depuis l'appartement. Le tout dans une petite copropriété de 5 lots bénéficiant d'un jardin commun accessible pour les habitants. DPE en performance E - 292 kwh/m²/an. Procédure en cours sur la copropriété, charge mensuel 300€/mois. 2 parkings privatifs inclus. Taxe foncière 1800€ environ. Le bien est présenté au prix de 280.000 €. Soit 268.800 € net vendeur et 4% d'honoraires.
