Peillon - bd de la vallée : maison / 4 pièces / terrain 300m2
Peillon 06440

Agence Agentniçois Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
329 000 €
132 m² 4 pièces 2 476 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blausasc

Rentabilité 58/100
2 476 €/m²
Prix demandé au m²
4 793 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 617 €/m²
↘ 48,3 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 619 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blausasc →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 329 000 € — mise en ligne
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Description

PEILLON - BD DE LA VALLÉE : MAISON / 4 PIÈCES / TERRAIN 300M2 Située sur la commune de Peillon, au calme complet à proximité immédiate d'une route principale faisant la liaison entre le village de la dite commune et à seulement 25min de la commune de Nice. À découvrir, cet havre de paix niché au coeur d'une ancienne bâtisse divisée, cette dernière est composée comme suit : Un vaste hall d'entrée desservant une chambre de belle superficie, deux chambres communicantes, une salle d'eau avec toilette, une cuisine ouverte sur un vaste séjour en exposition SUD valorisé par une vue complètement dégagée sur un terrain agricole. Dans un esprit totalement atypique avec pierres de tailles et voutes pour l'espace nuit. L'ensemble ayant un accès sur un jardin de près de 300m2. À l'étage, une chambre privative indépendante avec sa terrasse de plus de 11m2, vous complaira avec sa vue sur terrain et vallée. Un terrain/jardin agrémenté d'arbres fruitiers et fleuris complète cet ensemble avec de nombreux aménagements et piscinnable. Un parking privatif s'ajoute au confort de la bâtisse, en front de cette dernière. Nichée au coeur de la nature, de multiples possibilités d'aménagements, le calm...

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