Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bendejun →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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L’agence vous propose à la vente un appartement de trois pièces. L’appartement est à rénover selon votre goût traversant, avec deux terrasses, très lumineux et au calme. Au cœur du village recherché de Contes, proche des écoles, des commerces et à 15 minutes de Nice. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une première terrasse, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux belles chambres au calme dont une traversante, d’une salle de bains et de deux terrasses intimes et sans vis-à-vis pour profiter du soleil toute la journée. Parfait pour un jeune couple, une famille ou un investissement judicieux, il allie calme absolu, luminosité et vie de village. Ici, vous êtes au calme, loin de l’agitation, tout en restant proche de toutes les commodités et des transports. Un bien rare avec double extérieur, qui offre une véritable qualité de vie. Bien en copropriété, pas de procédure en cours, nombre de lots : 15, nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 9. Pas de syndic, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique class...
