Nouvelle annonce

Magnifique 3 pièces en rez de jardin
La Roquette-sur-Siagne 06550

Agence ACV immoneuf Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
394 940 €
63 m² 3 pièces 6 269 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Roquette-sur-Siagne

6 269 €/m²
Prix demandé au m²
8 077 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 597 €/m²
↘ 22,4 % sous le marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 148 €/mois
Loyer estimé (18,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Roquette-sur-Siagne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 394 940 € — mise en ligne
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Description

Magnifique 3 pièces en rez de jardin Dans un écrin de verdure, entre Cannes et Grasse, La Roquette-sur-Siagne séduit par son cadre provençal préservé, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès aux grands axes de la Côte d'Azur. Au sein de cette résidence de grand standing, ce séduisant T3 en rez-de-jardin s'offre à vous avec une surface habitable de plus de 63 m², complétée par une terrasse de plus de 13 m² et un jardin privatif de plus de 55 m², véritable prolongement de vie à ciel ouvert. L'appartement s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine américaine de 37 m², ouvrant directement sur la l'exterieur. Le couloir d'entrée distribue avec fluidité les deux grandes chambres, dotées chacune d'une fenêtre avec volet roulant, ainsi que la salle de bains toute équipée avec baignoire. Les finitions, très soignées, conformément au standing de cette adresse. Un rez-de-jardin rare à saisir, alliant confort de vie, espaces extérieurs généreux et prestations soignées. Prix de vente : 395 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 20 000 €, Parking (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 435 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de...

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