Nouvelle annonce

Spacieux 4 pieces avec grande terrasse sur la verdure
Châteauneuf-Grasse 06740

Agence BONAPARTE PROMOTION NICE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
599 000 €
90 m² 4 pièces 6 656 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Châteauneuf-Grasse

6 656 €/m²
Prix demandé au m²
11 591 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 8 860 €/m²
↘ 42,6 % sous le marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
1 504 €/mois
Loyer estimé (16,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauneuf-Grasse →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Châteauneuf-Grasse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 656 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 599 000 € — mise en ligne
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Description

Lumineux 4 pièces avec grande terrasse sur la verdure Nichée dans un écrin de nature, cette résidence moderne au design élégant se fond parfaitement dans le paysage, entre espaces verts luxuriants et piscine rafraîchissante, offrant un cadre de vie serein et privilégié.Venez découvrir cet havre de paix avec piscine, composé de seulement deux étages pour une intimité préservée. Profitez de vues spectaculaires sur la forêt, les collines et le golf, tout en étant idéalement située : à seulement 11 minutes de l’autoroute A8, à 30 minutes de l’aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à 25 minutes des plages dorées de Cannes. Une occasion rare d’allier tranquillité, nature et accessibilité ! Type 4 composé d'une entrée, d'une vaste piece de vie donnant sur une terrasse avec vue verdure exposée plein SUD-OUEST, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, toilette séparée et salle d'eau.cave et deux boxs dans le prixAvantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la...

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