Nouvelle annonce

CASTELLAR, proche MENTON, villa de 7 pièces de 188 m² sur un terrain de 3000 m², aperçu mer
Castellar 06500

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
996 400 €
188 m² 7 pièces 5 300 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castellar

5 300 €/m²
Prix demandé au m²
5 882 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 306 €/m²
↘ 9,9 % sous le marché
2,8%
Rendement locatif brut estimé
2 292 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 996 400 € — mise en ligne
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Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS CHARBONNIER GREGORY DELOUPY ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - CASTELLAR (06500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VILLA à Castellar – aux portes de Menton, à seulement 40 minutes de Monaco Dans un cadre privilégié, secteur calme et entourée de nature, découvrez cette superbe propriété de 188 m² offrant un cadre de vie rare entre mer et montagne. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 000 m² avec aperçu mer, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme Un espace de vie confortable et spacieux, grande pièce de vie avec salon salle à manger, 4 chambres, 1 bureau, toutes les pièces donnent sur l'extérieur Une vue dégagée avec aperçu mer, un grand bassin à poissons Un vaste terrain arboré, propice à la détente et aux projets extérieurs En complément, un sous-sol d'environ 100 m² vient parfaire ce bien avec : Garages 2 voitures + parkings possibilités entre 3 et 5 voitures en plus Atelier Buanderie / laverie Cave à vin Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate...

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