Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vallauris →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 949 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre-ville de Vallauris, découvrez ces 2 studios vendus ensemble, d'une superficie de 17 m2 et 22,60 m2, en bon état général.Les deux appartements sont déjà loués et génèrent actuellement 1 450 EUR de loyers par mois, soit 17 400 EUR de revenus locatifs annuels.Avec seulement 130 EUR de charges annuelles, cet investissement bénéficie de charges particulièrement faibles. Au premier étage d'un petit immeuble, vous êtes en plein Centre Ville avec toutes les commodité accessibles à pied.Prix : 196 000 EURLes points forts :2 studios de 17 m2 et 22,60 m2Bon état généralSitués en plein centre-ville de VallaurisDéjà louésLoyers : 1 450 EUR/moisRevenus locatifs annuels : 17 400 EURCharges annuelles : 130 EURRentabilité locative brute : environ 8,88 %Investissement avec revenus immédiatsUne opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une rentabilité attractive et des charges très faibles. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
