Appartement
Menton 06500

Agence Citya Cabinet Mari Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
185 000 €
45 m² 2 pièces 4 023 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castellar

4 023 €/m²
Prix demandé au m²
4 471 €/m²
Médiane DVF du secteur (465 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 392 €/m²
↘ 10,0 % sous le marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
560 €/mois
Loyer estimé (12,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Menton sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 023 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 185 000 € — mise en ligne
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Description

Situé rue des Sœurs Munet, dans le quartier du Bas Borrigo à Menton, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,89 m² situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 20 m² avec rangement ouvrant sur un balcon de 5,40 m², ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse.La partie nuit comprend une chambre de 10,78 m² avec placard et une salle de bains avec WC bénéficiant d’une fenêtre.Chauffage et eau chaude individuels.Une cave d’environ 2 m² en sous-sol complète le bien.Un appartement bien situé et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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