Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castellar →
Négociation possible : une offre autour de 1 799 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 890 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs de Menton, une propriété panoramique entre mer et montagne Perchée dans un quartier résidentiel d'un calme rare, cette propriété domine Menton et déploie un panorama à 360° que rien ne vient interrompre : la Méditerranée en contrebas, les sommets de l'arrière-pays, la vieille ville et, au loin, le trait de côte italien jusqu'à Bordighera. C'est d'abord pour cette vue que l'on vient ici. Le terrain d'environ 2 900 m² s'organise en larges restanques plantées, typiques du pays mentonnais. La villa, d'environ 210 m² habitables, conserve le charme des constructions de son époque et appelle une modernisation qui permettra à ses futurs propriétaires de l'écrire à leur image. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée distribue un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et une véranda largement vitrée qui prolonge la vie intérieure vers deux terrasses panoramiques. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de plain-pied. L'étage accueille trois chambres desservies par un palier, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les exté...
