Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre-ville d'Aubenas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce plateau d'environ 160 m² situé au premier étage représente une vraie opportunité.Aujourd'hui divisé en 5 lots, le bien peut être repensé entièrement. Trois espaces peuvent fonctionner ensemble ou totalement indépendamment, avec des entrées pouvant être séparées. Le chauffage est individualisé.Ce qui fait la différence ici, c'est le potentiel.Les volumes sont généreux. Une pièce de style haussmannien apporte un cachet rare sur le secteur. Hauteur sous plafond, charme de l'ancien, structure saine : la base est excellente.Deux approches sont évidentes :Un projet locatif optimisé, avec création de plusieurs appartements en centre-ville.Un grand appartement de caractère, unique, mêlant ancien et contemporain.On ne parle pas d'un bien clé en main. On parle d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un emplacement qui reste une valeur sûre sur Aubenas.Une moitié indivise de cave complète cette offre.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Mathis RousselTel: Zéro6 98 11 15 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépens...
