Peu de marge : une offre autour de 673 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 129 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 690 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Immeuble de rapport - BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - La régie Goudard Patot vous propose : - En Exclusivité. Un immeuble de rapport de 611 m² - Rentabilité attractive de 11,5 % à Annonay. --- Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à Annonay, développant environ 611 m² de surface et offrant une rentabilité locative de 11,5 %. Composé de logements, bureaux, commerce et annexes, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec des revenus locatifs en place et un potentiel d'optimisation immédiat grâce à plusieurs lots actuellement vacants. --- Composition de l'immeuble : --- Au rez-de-chaussée --- -- Un local professionnel (bureau) de 94 m² : loué 832 €/mois dont 20 € de charges, soit 812 € hors charges. Bail en cours jusqu'au 14/06/2028. -- Un commerce de 55 m² : actuellement libre. Loyer potentiel de 610 €/mois dont 50 € de charges, soit 560 € hors charges. -- Un local professionnel (bureau) de 28 m² : loué 307,64 €/mois dont 20 € de charges, soit 287,64 € hors charges. Bail en cours jusqu'au 01/08/2026. -- Un garage : loué 52,17 €/mois. --- Au 1er étage --- -- Un T4 d'environ 85 m² : loué 635 €/mois dont 60 € de charges, soit 575 € hors charges. Bail e...
