Peu de marge : une offre autour de 346 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité !Situé sur la commune des Vans, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.Cet immeuble d'une surface totale d'environ 372 m² se compose de 4 appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'ensemble génère 2 972 € de loyers mensuels, représentant une rentabilité d'environ 10,05 %.L'immeuble comprend :Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 96 m², actuellement loué 826,17 €/moisUn appartement T3 de 46 m², loué 454,21 €/moisUn appartement T3 de 92 m², loué 648,83 €/moisUn appartement T3 de 92 m², loué 681 €/moisUn appartement T3 de 46 m², loué 362 €/moisEn complément, l'immeuble dispose d'un garage, ainsi que d'espaces extérieurs agréables avec des terrasses communes situées à l'arrière du bâtiment et un petit extérieur, apportant un confort supplémentaire aux occupants et renforçant l'attractivité locative des logements.Grâce à son emplacement stratégique au coeur des Vans, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité pour le local commercial et d'u...
