Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport d'exception au coeur de Privas – 304,59 m²Idéalement situé en plein centre-ville de Privas, cet immeuble de rapport développant 304,59 m² représente une opportunité patrimoniale et d'investissement idéale avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation.Composition & Situation locative :3 Appartements (actuellement loués) :Loyers perçus : entre 320 € et 340 € / mois par logement.Génèrent des revenus réguliers dès l'acquisition.1 Local commercial en rez-de-chaussée :Exploité en Bar / PMU (fonds de commerce actuellement à vendre).Emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton et d'une visibilité optimale en centre-ville.Loyer perçu : 850 € / moisCaractéristiques clés :Surface totale : 304,59 m²Localisation : Privas (07000) – Centre-villeStatut : Loué (rendement immédiat)Points forts pour investisseurs :Rentabilité immédiate grâce aux loyers déjà perçus sur la partie habitation.Emplacement N°1 au coeur de la préfecture de l'Ardèche, garantissant la pérennité locative.Potentiel d'évolution avec la reprise du local commercial ou la réévaluation progressive des loyers.Contact & VisitesPour obtenir plus d'informations, le détail du dossier loc...
