Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ajoux →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 500 € | — mise en ligne |
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? COUP DE COEUR À LYAS – Villa de plain-pied, piscine & vue panoramique exceptionnelleÀ seulement 10 minutes de Privas, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée dans un emplacement privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle.Au rez-de-chaussée :? Entrée sur cuisine équipée?? Vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, grandes baies vitrées sur le panorama?? 3 chambres dont une suite parentale? Salle de bains avec douche + WC indépendantÀ l'étage :?? Suite supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis? Salle d'eau + WC indépendantAu sous-sol :?? Chambre complémentaire? Garage + atelierCôté extérieur, tout est réuni pour profiter :? Piscine 10x5m (2005)? Espace détente? Espace barbecue? Terrain de pétanquePrestations : panneaux solaires en autoconsommation, chauffage fioul, fenêtres PVC double vitrage.Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, pour une famille qui cherche l'espace, la lumière et le calme ardéchois.? 399 500 € TTC (honoraires charge vendeur)Chez Kb-immobilier, chaque visite est une rencontre : on prend le temps de comprendre votre projet pour vous accompagner sur-mesure, avec toute notre expertise du secteur de Privas et de l'...
