Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pouzin →
Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 472 500 € | — mise en ligne |
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À vendre – Le Pouzin (Ardèche) Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la voie douce de la Payre et des commodités (commerces, écoles et collège accessibles à pied). Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 7 000m² environ, la maison principale développe une surface habitable de 170m² environ. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70m² avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant sur le parc. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses et confortables. En complément, un appartement indépendant de 40m² environ est à terminer d'aménager. Il peut permettre soit d'agrandir l'espace de vie principal, soit de générer un revenu locatif (location courte durée ou meublée), notamment auprès des cyclistes ou des professionnels de passage dans le secteur (Cruas, Montélimar…). La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage, caves, auvent, local technique. Vous profiterez également d'un espace piscine sans vis-à-vis, avec pool-house équipé (bar, douche, WC), d'un bel espace extérieur ombragé, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un bien rare à découvrir, pour...
