Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcens →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 807 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur d'un petit hameau paisible de la commune de Saint-Martial, à 800 m d'altitude, entre montagnes et forêts, bordée par un ruisseau et proche d'une rivière, découvrez cette charmante maison de caractère offrant un environnement authentique, rare et préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de randonnées et de grands espaces, à seulement quelques minutes du lac et des commerces. Édifiée sur un terrain attenant d'environ 570 m², en lisière de forêt et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, cette maison d'environ 57 m² habitables, entièrement meublée avec des meubles de qualité, conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement en location saisonnière. On peut s'y installer dés l'arrivée. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 27 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : une première chambre d'environ 13 m² au sol, une seconde chambre d'environ 16 m² au sol bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location. À l'extérieur, vous profite...
