Nouvelle annonce

Maison de village
Saint-Sauveur-de-Cruzières 07460

Agence BOTELLA - L' IMMOBILIER depuis 1989 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
179 000 €
109 m² 5 pièces 1 642 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Banne

1 642 €/m²
Prix demandé au m²
6,6%
Rendement locatif brut estimé
981 €/mois
Loyer estimé (9,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banne →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 179 000 € — mise en ligne
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Description

Vente exclusive !À la limite des départements du Gard et de l’Ardèche, ce village bénéficie d’un climat méditerranéen : oliviers, chênes verts, vignes, thym… Les dolmens parsèment la nature environnante. À visiter sans faute : le moulin à huile en activité et l’église du XIXe siècle.Venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2023 et 2026, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.Une surface habitable d'environ 109 m², rénovée avec des matériaux de bonne facture.Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une pièce pouvant également être aménagée en chambre, ainsi qu'une cave-atelier.L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, desservant une coquette terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine équipée et meublée ouverte sur un espace salle à manger de 18,20 m², un salon de 16,22 m² ainsi que des toilettes séparées.Au dernier niveau, une chambre parentale de 16,14 m², une confortable salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'un dressing de 6,90 m².Chauffage par climatisations réversibles et radiateurs électriques. Maison bien isolée (murs et toiture)...

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