Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bidon →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Immeuble de rapport – 2 logements – Rentabilité brute 9,1 % – Saint-Just-d'ArdècheEn plein cOEur du village de Saint-Just-d'Ardèche, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec un revenu complémentaire.Le bien comprend :Au rez-de-chaussée :Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le logement est libre de toute occupation et peut être reloué immédiatement. Ancien loyer : 350 €/mois.À l'étage :Un appartement T3 réparti sur trois niveaux comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre donnant accès à une petite terrasse. Une locataire est actuellement en place, sérieuse et à jour de ses loyers. Loyer actuel : 480 €/mois.L'immeuble a été rénové intérieurement il y a quelques années. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies.Prestations :* Double vitrage PVC* VMC dans les deux logements* Petite terrasse* Deux logements indépendants* Taxe foncière : 552 €* Revenus locatifs immédiatsLe...
