Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balazuc →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 953 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 249 500 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur agréable, à proximité immédiate du centre de Ruoms, venez découvrir cette villa neuve de 84,50 m², construite en 2024, implantée sur un terrain plat d'environ 817 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine.L'intérieur propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant.Conçue pour répondre aux attentes actuelles, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et conformité à la réglementation RE2020, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique.Son architecture contemporaine, son emplacement privilégié à deux pas des commerces, de la voie verte et de la rivière, en font une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
