Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chirols →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Située en plein coeur de ville, dans un secteur recherché de LALEVADE D'ARDECHE, à 10 minutes de la ville d'AUBENAS, à proximité immédiate de toutes les commodités, et dans un quartier calme, je vous propose cette charmante villa de plain-pied à la vente. Elle a été construite en 2018, et allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéale pour des primo accédants, un couple de retraités, une famille, ou un investissement locatif immédiat pour une belle rentabilité avec un DPE en A ! D'une surface habitable actuelle de 103 m2, la maison possède en plus un garage attenant de 19 m2 qui est communiquant et en parti isolé, ce qui pourrait permettre d'y aménager un espace de vie supplémentaire. La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47.7 m2, donnant une sur terrasse extérieure orienté Sud-Ouest. Elle se compose d'un salon, séjour et cuisine ouverte avec un cellier de 5.2 m2 attenant, très pratique. L'espace nuit est desservi par un couloir de 5 m2. Il permet l'accés vers un WC de 2.5 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 7.7 m2, trois chambres de 11.3 m2, 10 m2 et une suite parentale de 10.5 m2 + 2.6 m2 de salle d'eau privative. À l'ex...
