Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulon →
Négociation possible : une offre autour de 491 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Il y a des maisons où, dès l'entrée, on commence déjà à imaginer la suite.La maison est à rénover, le potentiel est évident, le reste est à penser et c'est tout ce que l'on aime.Aux Ameniers, dans une impasse, cette maison fait partie de celles qu'on ne cherche pas longtemps : on sait. Parce qu'elle coche exactement ce que beaucoup attendent sans vraiment le trouver : du calme, du volume, un jardin et surtout du potentiel dans un secteur ultra recherché, à deux pas du Mourillon et des criques du Cap-Brun.Aujourd'hui, la maison développe 137 m². On y trouve un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une première chambre (ou bureau), puis à l'étage trois belles chambres aux volumes confortables ainsi que deux garages.C'est une base solide, saine, la toiture a d'ailleurs été vérifiée en mars 2026.Mais ce qui rend ce bien unique, c'est tout ce qu'il permet de créer.On imagine ouvrir les espaces, transformer le rez-de-chaussée pour créer une suite parentale et surtout repenser complètement l'extérieur.Supprimer la véranda, installer une terrasse en bois, transformer un garage en cuisine d'été / pool house, et profiter d'un bassin type couloir de nage pour les journées d'été avec les...
