Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balazuc →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied – 75 m² – Ruoms (07120) – Idéal investissement locatifÀ vendre à Ruoms, en Ardèche, maison de plain-pied d’environ 75 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités.Le bien se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 160 m², offrant un espace agréable et facile à entretenir.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de moderniser le bien selon vos envies et votre projet.Grâce à son emplacement recherché au cœur de Ruoms, sa configuration de plain-pied et son extérieur, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment dans un secteur touristique très prisé de l’Ardèche.Les atouts :Maison de plain-piedEnviron 75 m² habitables2 chambresJardin d’environ 160 m²Proximité des commerces et commoditésTravaux à prévoirFort potentiel locatifSecteur touristique recherchéUne opportunité à découvrir rapidement pour un projet d’investissement ou une résidence principale.
