Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Guilherand-Granges →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, appartement situé au 3eme et dernier étage de la résidence 'LES CEVENNES' à Guilherand-Granges.Ce bien est vendu loué, avec un bail en place depuis 1989. L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi un beau potentiel pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux et valoriser le bien à terme.Idéal pour un projet d'investissement avec travaux, dans un secteur recherché de Guilherand-Granges.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les charges de copropriété d'un montant de 2597€ /ans comprennent le chauffage et les charges immeuble. (dont 2030€ récupérable au locataire)Taxe foncière 1146 eurosLoyer : 433.83€ + Charges : 170.00 € Soit 603.83€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Diagnostic de performance énergétique établi le 29.06.2023Consommation énergie primaire : F soit 413 kWh/m²/anDont émissions de gaz à effet de serre : F soit 91 kg CO2/m²/anElise GIRON, conseillère immobilier, 06 63 58 86 13.(Pas de procédure en cours).Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2597.00 euros.
