Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 46 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 47 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Aubenas (07200) – Appartement T2 bis de 39 m²Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement T2 bis de 39 m² se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique.Points forts :Dernier étage, lumineux et calmeImmeuble sécuriséProximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtreTransports en commun à 5 minutes à piedInformations financières :Prix de vente : 47 000 €Honoraires à la charge du vendeurContact :Pour organiser une visite, contactez directement :Mathis Roussel – IMMO DE FRANCE AUBENASMail: [email protected]:Zéro6 98 11 15 82Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
