Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balazuc →
Peu de marge : une offre autour de 437 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 480 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 448 000 € | — mise en ligne |
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Villa de plain-pied entre Vallon-Pont-d’Arc et Ruoms, implantée sur un parc arboré et clos de 3 500 m², entièrement constructible.Cette construction de 1995, d’environ 100 m² habitables, dispose d’un séjour d’environ 33 m² ainsi que d’une cuisine communicante. Quatre chambres et deux salles d’eau complètent l’ensemble.Une généreuse terrasse couverte s’ouvre sur un espace piscine sécurisé, offrant un agréable cadre de vie extérieur.Idéalement située en Sud Ardèche, cette propriété présente également un potentiel intéressant grâce à la possibilité de détacher une partie du terrain.
