Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andance →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 146 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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À Andance, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et de parkings publics, découvrez cette maison de rue composée de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d’investissement locatif, offrant un fort potentiel locatif et une mise en location immédiate.Un appartement T4 en duplex d’environ 84 m², Il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, avec accès à un balcon. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Wc séparé. Potentiel locatif estimé : 650 à 700 € par mois.Un appartement T2 d’environ 46 m², Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Potentiel locatif estimé : 400 à 450 € par mois.Soit un potentiel locatif global estimé entre 1 050 et 1 150 € par mois.L’Immeuble sera vendu libre de toute occupation, Idéal pour : Location meublée, Colocation, Location longue durée. Liberté totale de fixer les loyers et la stratégie locativeLes deux logements disposent de compteurs séparés. Chauffage au gaz.Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2015, Velux remplacés récemment et chaudière gaz récente sur le T4.La faça...
