Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balazuc →
Peu de marge : une offre autour de 711 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 728 000 € | — mise en ligne |
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Propriété en pierre d'exception avec vue panoramique - Rocher de Sampzon.Située dans un environnement naturel préservé à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, cette authentique propriété en pierre bénéficie d'un emplacement rare et dominant sur les hauteurs du célèbre Rocher de Sampzon. Offrant un panorama à couper le souffle, ce bien unique allie le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une tranquillité absolue, le tout sans aucun vis-à-vis ni construction future possible aux alentours.Un parc naturel privatif. La propriété est implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 7 200 m², magnifiquement aménagé avec des oliviers centenaires. Le jardin accueille une agréable piscine avec sa terrasse et sa pergola en bois, parfaitement intégrées dans le paysage ardéchois.La maison principale (env. 180 m²)Organisée autour d'une charmante cour intérieure ombragée, la maison principale offre de beaux volumes :- De plain-pied : Un hall d'entrée, une pièce vitrée lumineuse et chauffée avec vue panoramique, une cuisine entièrement équipée, un salon avec mezzanine, une suite parentale avec douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et d...
