Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 809 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Située en plein centre-ville d'Aubenas, sur une parcelle de 316 m², cette maison de ville de 110 m² habitables, en bon état général, se compose de deux appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'environ 40 m² habitables comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement. Il bénéficie également d'un agréable jardin privatif.À l'étage, le second appartement de type 2 d'environ 70 m² habitables propose une cuisine équipée ouvrant sur un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse prolonge agréablement ce logement et permet de profiter des repas en extérieur.Un garage complète l'ensemble, un véritable avantage en centre-ville.La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul.Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services et les transports d'Aubenas.Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 507783538.
