Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 176 000 € | — mise en ligne |
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Laurent TOUZET vous propose de découvrir cet immeuble constitué de 3 logements meublés pour investissements locatifs, rendement 8 %. Cet immeuble de trois étages comporte trois appartements loués, un quatrième peut être aménagé. L'appartement du dernier étage est climatisé.Au rez-de-chaussée se trouve un garage servant de local commun. Ce dernier peut être aménagé en studio.Au rez-de-chaussée se trouve un studio. Équipé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Surface 18 m².Au premier étage, un appartement avec deux chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Surface : 70 m² habitables.Une terrasse au niveau du premier étage est accessible aux locataires.Au dernier étage, un appartement avec climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Surface : 35 m² L'ensemble des appartements sont loués meublés.Une servitude existe sur le côté de l'immeuble permettant l'accès à la maison voisine.Idéalement situé en centre-ville, des commerces sont à proximité ainsi qu'une école et une crèche. Un arrêt de bus est également à proximité, permettant de rejoindre la ville d'Aubenas, les lycées et collèges, la ga...
