Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités : une maison de 5 pièces et 90 m², construite en 1956, en bon état général et orientée sud, sur un terrain d'environ 350 m². Le logement Un espace de vie avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, des fenêtres PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le potentiel Le grenier est aménageable et permet de créer une 4ᵉ chambre de plus de 20 m², un bureau ou une pièce supplémentaire. Le sous-sol complet Il fait office de garage, avec une importante capacité de stationnement et de stockage. L'extérieur Un terrain d'environ 350 m² avec barbecue, un espace rare en centre-ville. Énergie, en toute transparence DPE F (396 kWh/m².an), GES F (84,9 kg CO₂/m².an). Chauffage central au fuel. Dépenses énergétiques estimées entre 3 570 et 4 840 € par an (prix de l'énergie 2025). Logement à consommation énergétique excessive. La maison est habitable en l'état. La rénovation énergétique est le principal levier de valorisation, et le prix en tient compte. Pour qui ? Une famille qui veut tout faire à pied avec un jardin, ou un acheteur prêt à investir dans la rénovation énergétique d'un bien...
