Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Guilherand-Granges →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 931 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Guilherand-Granges – Studio T1 29 m² – Disponible immédiatement Situé au troisième étage d'une résidence calme et soignée à Guilherand-Granges, ce studio de 29 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le centre-ville et toutes ses commodités. L'appartement, libre de toute occupation, bénéficie d'une cuisine indépendante, offrant ainsi une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace repas. Sa position au troisième étage sur quatre lui confère une belle luminosité tout en garantissant une atmosphère tranquille, à l'abri des nuisances sonores. Une cave et un grand parking est disponible au sein de la résidence, vous assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 85 €/mois et incluent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, pour une gestion budgétaire simple et sans mauvaise surprise. Ce studio constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa localisation attractive, ses charges maîtrisées et la forte demande locative pour ce type de bien dans le secteur de Guilherand-Granges. Un investissement sûr et rentable à ne pas néglige...
