Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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ANCIENNE SALLE DE CINÉMA À REINVENTER - PROJET UNIQUE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Il y a des lieux qui ne demandent pas ce que vous voulez en faire, mais ce que vous osez imaginer. Cette ancienne salle de cinéma est de ceux-là. On y entre, on lève les yeux vers le volume, on croise la vue sur l'Ardèche et les montagnes par la fenêtre — et le projet commence à s'écrire tout seul dans la tête. Soyons clairs : ce n'est pas une maison où poser ses cartons le mois prochain. Le bien demande des travaux importants, à commencer par la création d'un plancher. C'est une base pour celles et ceux qui savent se projeter, qui aiment façonner plutôt qu'emménager. Trois choses en font un projet à part. D'abord, le volume : celui d'une salle de cinéma, une hauteur et une ampleur qu'on ne retrouve pas dans une construction ordinaire, et qui autorisent un grand espace de vie ouvert. Ensuite, la possibilité d'aménager une suite parentale en souplex, pour dessiner un vrai coin nuit à part. Enfin, la vue imprenable sur la rivière et les reliefs, celle qui donnera son caractère à chaque pièce tournée vers l'extérieur. Les plans de géomètre sont consultables dans la galerie : de quoi mesurer concrètement...
