Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alba-la-Romaine →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (785 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 68 270 € | — mise en ligne |
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Située sur les hauteurs du Teil, dans un secteur calme et recherché, à vendre cette maison individuelle de 87 m2 habitables bâtie dans les années 1930. Conçue sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 237 m2. L'étage, d'une superficie d'environ 60 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre et un WC séparé. La terrasse, accessible depuis ce niveau, permet de profiter de la situation en hauteur et de la vue sur les environs. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave complète ce niveau. Le bien nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en matière d'amélioration de la performance énergétique (DPE classé G), du gros oeuvre et du second oeuvre. Le stationnement est possible à proximité immédiate de la propriété. Cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché du Teil. Elle nécessitera toutefois d'importants travaux de rénovation, à prévoir par le futur acquéreur. Honoraires de 10.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (62 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de...
