Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andance →
Peu de marge : une offre autour de 360 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 402 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs d'Andance, découvrez cette propriété familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc et d'un vaste terrain clos et arboré de 2 822 m2.Un véritable atout : le tènement est situé en zone UC du PLU d'Andance, zone urbaine principalement destinée à l'habitat. Il offre ainsi un potentiel de construction et de valorisation foncière, à étudier selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité intéressante aussi bien pour une famille souhaitant préserver un grand terrain que pour un acquéreur ayant un projet immobilier complémentaire.La maison développe environ 145 m2 habitables et offre de beaux volumes. La partie principale comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 34 m2, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Une extension qui dispose de sa propre entrée complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et des rangements. Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace indépendant pour recevoir famille ou proches, télétravail, activité professionne...
