Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 727 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre ville d’Aubenas, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant T2 d’environ 56 m², situé au deuxième étage d’une copropriété de 22 lots.Entièrement rénové, il offre une pièce de vie agréable avec salon et cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations actuelles et l’absence de travaux permettent de profiter immédiatement d’un intérieur confortable et soigné.Autre atout rare en cœur de ville : deux parkings situés à quelques mètres à pied, permettant de conjuguer la praticité du quotidien avec la vie citadine.Que vous souhaitiez y vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre ou réaliser un investissement, ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et emplacement.Copropriété de 22 lots. Charges de copropriété : 175 € par trimestre, soit 700 € par an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.Une belle opportunité pour profiter d’un appartement prêt à vivre, au cœur d’Aubenas.
