Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessas →
Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 134 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Cette bâtisse de caractère séduit avant tout par ses volumes généreux 246 m2 hab, son cachet et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des principaux sites touristiques de Vallon Pont d'Arc et de la rivière.Le rez-de-chaussée propose une partie de vie particulièrement agréable et facilement accessible, avec notamment une belle véranda, une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, agrémenté d'un espace bar. Une grande cuisine dinatoire indépendante, une salle d'eau/WC une cave à vin ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale comme pour un projet d'accueil.Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel supplémentaire important, avec environ une centaine de mètres carrés pouvant être aménagés.À l'extérieur, le terrain (5518m2) avec ses dépendances constitue un véritable atout entièrement clos et arboré, avec piscine, carport équipé de panneaux solaires (auto-consommation), un puits, une réserve d'eau ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.Certaines pièces nécessitent...
