Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Darbres →
Peu de marge : une offre autour de 666 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 682 500 € | — mise en ligne |
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EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET MONTELIMAR - Importante propriété rénovée au début des années 2000, au coeur de LAVILLEDIEU. Idéal pour un investissement locatif. Cette propriété se divise en deux bâtiments principaux, en pierre; dans lequel se répartisse un total de 8 appartements, dont 7 sont à la location avec des baux MENSUEL, et un en résidence principale pour la propriétaire. On peut espérer une rentabilité brut de 7% minimum. Le tout s'axe autour d'une cour intérieure commune permettant de desservir chaque appartement, allant de 37 m2 environ pour le plus petit, à 165 m2 pour l'appartement le plus grand. Certains proposent une terrasse. Chaque appartement a son compteur. Cet ensemble de gîtes offre une piscine UV de 15 mètres par 5,5 m. avec son local et abri piscine pour l'été, sur la parcelle voisine, séparée par une route. Une possibilité de garer jusqu'à 14 voitures en stationnement sur le parking extérieur jouxtant la piscine. La maison principale et ses 4 appartements vient s'ancrer sur trois caves voutées qui offrent une superficie annexe totale de plus de 100 m2 environ, avec un beau potentiel d'aménagement en plus. La...
