Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessas →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 975 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN-SUD - A l'entrée nord de VALLON PONT D'ARC, au Quartier des Mazes, je vous propose cette charmant maison de plain-pied construite en 1985 qui offre aujourd'hui une surface habitable de 120 m2 environ ; Le couloir d'entrée dessert un grand salon salle à manger très lumineux avec son poêle à bois, une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Coté nuit, 4 belles chambres avec des placards de rangement, salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne, W.C. séparé et une pièce de rangement. Belle parcelle de 1.600 m2 environ exposée plein sud et piscinable, qui offre un espace extérieur généreux entièrement clos et arboré, avec un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Plusieurs places de parking possible. Commerces locaux à proximité. Nombreuses activités de plein air, grâce à la Rivière ARDECHE, son Célèbre Pont d'Arc, ses Gorges de 32 kms et sa Grotte CHAUVET, des lieux emblématiques pour les amateurs de nature et de sports en plein air. Un prix justifié de 239.000 EUR H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou second...
