Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessas →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du village de Vallon-Pont-d’Arc, dans une ruelle à proximité immédiate des commerces et des animations, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 34 m² avec point d’eau. À l’étage, une surface équivalente bénéficie de belles hauteurs sous plafond et offre la possibilité d’être aménagée en habitation.Une mezzanine pourrait également être créée afin d’optimiser les volumes et d’augmenter la surface exploitable.La toiture, entièrement neuve et réalisée en 2023, constitue un véritable atout supplémentaire.Un bien idéal pour un projet commercial, locatif ou mixte, au cœur de Vallon-Pont-d’Arc.
