Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boucieu-le-Roi →
Peu de marge : une offre autour de 168 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan !La Maison Principale (115 m²) :Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est.Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau/espace jeux).Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout.Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011).Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant.La Dépendance (~100 m²) — Énorme Potentiel :Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).Compteurs eau et électricité déjà indépendants !Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte/locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier/bureau professionnel.Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de novembre 2026. (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement).Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge...
