Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banne →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 272 € • Rentabilité : 7.32 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et pratique comprenant : un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, un wc, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias-et-Casteljau en Ardèche, à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes. Sa localisation à environ 70 minutes de la gare de Montélimar, proche de l'autoroute et d'aéroports régionaux, constitue...
