Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, découvrez cet agréable appartement d’environ 85 m² avec terrasse et vue dégagée.L’appartement offre une belle pièce de vie avec séjour-salon ouvrant directement sur une grande terrasse bénéficiant d’une jolie vue dégagée, un véritable espace supplémentaire à profiter aux beaux jours.Il se compose également d’une entrée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter le bien, des atouts appréciables sur le secteur.Côté confort, la résidence est raccordée à la chaufferie bois communale et les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude.Avec ses trois chambres, sa grande terrasse, sa vue dégagée et son garage, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement à Aubenas.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.17€ par mois (soit 2126 € annuel). Honoraires d'age...
