Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balazuc →
Peu de marge : une offre autour de 369 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 148 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 378 000 € | — mise en ligne |
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À Ruoms, sur un terrain de 1 538 m2, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, une piscine et deux gîtes indépendants. La maison propose une atmosphère agréable et lumineuse, avec une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne et fonctionnelle et un poêle à bois qui apporte chaleur et confort. Les ouvertures vers l'extérieur prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin au fil des saisons. À l'extérieur, place aux beaux jours avec une piscine entourée de sa terrasse, un espace agréable et préservé pour profiter pleinement du climat ardéchois. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les deux gîtes indépendants. Implantés de façon à être bien séparés de la maison principale, ils permettent à chacun de conserver son espace et son intimité. Un véritable atout pour poursuivre une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis ou imaginer un autre projet. Le terrain offre également de beaux espaces extérieurs et du stationnement. L'ensemble est déjà fonctionnel, même si quelques travaux et améliorations restent à prévoir, laissant aussi la possibilité aux futurs prop...
