Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Larnas →
Peu de marge : une offre autour de 321 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 963 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Proche du centre du village de Viviers dans un environnement calme et sans nuisance, maison traditionnelle de 111 m² habitables sur un terrain arboré de 3 675 m² avec piscine 3 x 5 m.Elle comprend un salon-séjour et une cuisine indépendante lumineux ouvrant sur le balcon, 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée à rénover), une salle d'eau et un garage.Chauffage central pompe à chaleur + cheminée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.Ensemble en bon état d'entretien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Alexandre CACHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 568 579? RCP 23011769861
