Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessas →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 575 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Le café est encore chaud quand les moutons du champ voisin commencent à brouter, juste derrière la haie du jardin. Construite en 2025, cette maison de 96,7 m² à Vagnas n'a jamais été habitée : ni travaux, ni mauvaise surprise à prévoir. Rien à refaire ici, tout reste à choisir. L'entrée dessert un séjour au carrelage grand format, prolongé par une baie coulissante jusqu'à la terrasse couverte, où l'on déjeune à l'ombre dès les beaux jours. La cuisine ouverte communique directement avec cet espace, sans couloir ni perte de place. Trois chambres se répartissent à l'étage et au rez-de-chaussée, de quoi loger toute la famille ou garder une pièce pour le télétravail. Petit détail qui compte : la douche à l'italienne, carrelée du sol au plafond, évite le bac à récurer et les joints qui noircissent — ce genre de choix qu'on ne referait pas soi-même si on devait tout refaire à sa charge. Ce qui compte vraiment sur un premier achat : Un bien neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur, dont la décennale. Deux pièces d'eau distinctes, chacune avec son WC : plus de file d'attente le matin pour toute la famille. Un terrain encore vierge, à aménager selon vos envies — potage...
