Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Larnas →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (478 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Viviers, découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre goût.Une rénovation importante est à envisager : toiture, murs, menuiseries, électricité, chauffage (le bien n'est pas soumis au DPE), revêtements et finitions. Une estimation indicative (non contractuelle) des travaux à prévoir peut vous être adressée sur demande.Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une distribution adaptée à vos besoins.Ses points forts :- Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de rangement/cave conservé au fond ;- Travaux déjà engagés : dalles, arrivées d'eau et évacuations réalisées. Les réseaux sont en attente jusqu'au dernier niveau, permettant notamment d'envisager une suite parentale avec salle d'eau ;- Emplacement calme tout en restant en plein coeur de ville.Cette maison peut notamment convenir à :- Résidence principale : pièce de vie au premier étage, chambres réparties sur les niveaux supérieurs ;- Investissement locatif : la possibilité de réfléchir à une organisation adaptée aux trois niveaux ;- Projet personnel : créer un bien atypique...
