Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (799 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pascaline BONNETON vous propose: AUBENAS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 219 m2 À réaménager – FORT POTENTIELSitué à Aubenas, au premier étage d’une petite copropriété , cet ancien local professionnel de 10 pièces développe une surface de 219 m² et offre de belles possibilités de réaménagement.Historiquement composé de deux logements (deux lots), l’ensemble présente aujourd’hui une configuration permettant d’envisager différents projets.Une première partie correspond à un appartement de type 3 comprenant une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains et la possibilité d’aménager deux chambres.La seconde partie, plus spacieuse, se compose actuellement de six pièces ainsi que d’une cuisine et offre plusieurs possibilité.Des travaux de rénovation et de redistribution sont à prévoir afin de redonner à cet ensemble sa vocation d’habitation et de l’adapter au projet de ses futurs propriétaires. Grâce à sa superficie et à sa configuration, la création de trois logements peut notamment être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires et d’une modification du règlement de copropriété.Le bien bénéficie déjà d’huisseries en double vitrage et d’un chauffage collectif...
