Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ivan Leiva vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – RENTABILITÉ & VALORISATIONVrigny-aux-Bois – Axe stratégique Charleville-Mézières / SedanVous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel de développement ?Cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et création de valeur à moyen terme.Situé à Vrigny-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié pour sa proximité avec les deux pôles d’activité du secteur.Environ 20 minutes seulement séparent Charleville de Sedan, ce qui rend le secteur attractif pour de nombreux locataires travaillant sur l’un ou l’autre bassin d’emploi.L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements, dont plusieurs déjà loués à des locataires sérieux et stables, avec des loyers régulièrement acquittés. Deux logements sont actuellement vacants, mais peuvent être reloués rapidement, permettant ainsi d’atteindre un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €.Studio en Rdc 20m2 LIBRE = Loyer pratiqué 300e hcT3 1er étage 59m2 LIBRE = Loyer prat...
