Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport à Sedan · 3 logements loués · 10,72 % brut177 000 € pour 18 967 € HC de loyers annuels en place. Trois baux en cours, aucun impayé. Monopropriété, sans charges de copropriété.Détail des logements :F2 rez de jardin · 40 m² · cave et jardin de 75 m² · loué depuis 2018 · 333,15 € HC + 24 € de charges · DPE FF3 duplex côté cour · 77,7 m² · jardin de 200 m² avec abri · loué depuis 2021 · 599,45 € HC + 28 € de charges · DPE EF4 duplex côté rue · 79,8 m² · jardin privatif · loué depuis 2025 · 648 € HC + 31 € de charges · DPE FTotal : 197,5 m² habitables · 1 580,60 € HC par mois · 18 967 € HC par an.Taxe foncière : 2 043 €, ordures ménagères comprises.Entrée indépendante pour chaque logement. Chauffage gaz individuel. Compteurs eau, électricité et gaz individuels. Toiture refaite en 2015. Menuiseries bois double vitrage. Local de stockage commun. Parcelle de 910 m².Proche du centre ville sans ses contraintes, à proximité du château fort et du futur casino. Stationnement facile devant l'immeuble.Travaux énergétiques à prévoir sur le F2 et le F4, chiffrés dans les DPE. Une fois la classe améliorée, les loyers redeviennent révisabl...
